ARTIKEL

Mau Punya Rumah Sendiri? Wajib Tahu Keunggulan KPR!

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Namun, harga properti yang terus meningkat sering kali menjadi tantangan besar. Untungnya, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi solusi untuk mewujudkan impian memiliki rumah dengan lebih mudah. Tapi, sebelum kamu mengajukan KPR, ada baiknya kamu memahami lebih dalam tentang apa itu KPR dan apa saja keunggulannya. Yuk, simak penjelasannya!

Apa Itu KPR?

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah fasilitas pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada individu yang ingin membeli rumah. Dengan KPR, kamu bisa memiliki rumah tanpa harus membayar penuh di awal. Sebagai gantinya, kamu hanya perlu membayar cicilan setiap bulan sesuai dengan kesepakatan dengan pihak bank.

Umumnya, KPR memiliki tenor atau jangka waktu cicilan yang cukup panjang, bisa mencapai 10 hingga 30 tahun. Selain untuk membeli rumah, KPR juga bisa digunakan untuk merenovasi rumah atau take over dari bank lain.

Keunggulan KPR

Menggunakan fasilitas KPR memiliki banyak keunggulan yang bisa membantu kamu dalam memiliki rumah sendiri. Berikut beberapa keunggulan utama KPR:

1. Meringankan Beban Pembayaran

Dengan KPR, kamu nggak perlu menyiapkan dana besar untuk membeli rumah. Kamu cukup membayar uang muka (DP) yang jumlahnya bisa disesuaikan dengan kemampuan finansialmu, lalu melunasi sisanya dengan mencicil setiap bulan.

2. Tenor Cicilan yang Fleksibel

Salah satu keuntungan utama KPR adalah fleksibilitas dalam menentukan tenor cicilan. Semakin lama tenornya, semakin ringan cicilan bulanannya. Kamu bisa menyesuaikan tenor ini dengan kondisi keuangan kamu agar tetap nyaman dalam membayar.

3. Bunga yang Kompetitif

Saat ini, banyak bank menawarkan suku bunga KPR yang kompetitif. Beberapa bank bahkan memberikan promo bunga fixed (tetap) dalam beberapa tahun pertama, sehingga cicilan menjadi lebih stabil dan nggak berubah-ubah.

4. Bisa Menggunakan Skema Subsidi

Pemerintah juga memberikan fasilitas KPR subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan skema ini, kamu bisa mendapatkan suku bunga rendah dan tenor panjang, sehingga lebih terjangkau.

5. Kepemilikan Properti yang Aman

Menggunakan KPR dari bank yang terpercaya membuat proses kepemilikan rumah menjadi lebih aman. Dokumen rumah kamu juga akan dijamin keasliannya oleh bank sebelum disetujui, sehingga risiko sengketa properti bisa diminimalkan.

Jenis-Jenis KPR

Sebelum mengajukan KPR, penting untuk mengetahui jenis-jenisnya agar kamu bisa memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan. Berikut beberapa jenis KPR yang umum ditawarkan oleh bank:

1. KPR Konvensional

KPR ini adalah jenis pinjaman yang paling umum, di mana suku bunganya bisa bersifat fixed (tetap) atau floating (mengikuti pasar). Biasanya, ada masa promosi bunga tetap selama beberapa tahun pertama sebelum bunga berubah mengikuti suku bunga acuan.

2. KPR Syariah

KPR syariah menggunakan prinsip syariah Islam tanpa sistem bunga. Sebagai gantinya, bank akan membeli rumah terlebih dahulu, lalu menjualnya kembali ke kamu dengan sistem cicilan yang sudah disepakati tanpa perubahan di tengah jalan.

3. KPR Take Over

Jika kamu sudah memiliki KPR di bank lain tetapi ingin mendapatkan bunga yang lebih ringan, kamu bisa menggunakan KPR take over. Dengan ini, kamu bisa memindahkan KPR ke bank lain yang menawarkan suku bunga lebih rendah dan keuntungan lebih besar.

Hal yang Perlu Dipersiapkan Sebelum Mengajukan KPR

Sebelum mengajukan KPR, ada beberapa hal yang harus kamu persiapkan agar prosesnya berjalan lancar. Berikut adalah beberapa persiapan yang perlu dilakukan:

1. Pastikan Skor Kredit Baik

Bank akan mengecek riwayat kredit kamu sebelum menyetujui pengajuan KPR. Jika kamu memiliki riwayat pembayaran cicilan atau kartu kredit yang buruk, ada kemungkinan pengajuanmu akan ditolak. Jadi, pastikan skor kredit kamu dalam kondisi baik.

2. Siapkan Uang Muka

Bank biasanya menetapkan uang muka minimal 10-20% dari harga rumah. Sebaiknya, kamu menabung lebih dulu agar bisa membayar DP ini dengan lancar.

3. Hitung Kemampuan Finansial

Sebelum mengajukan KPR, hitung dulu kemampuan finansialmu. Pastikan cicilan KPR nggak melebihi 30-40% dari penghasilan bulanan agar tetap bisa memenuhi kebutuhan lainnya.

4. Pilih Bank dan Produk KPR yang Tepat

Setiap bank memiliki kebijakan dan promo KPR yang berbeda-beda. Pilihlah bank yang menawarkan suku bunga rendah, tenor fleksibel, dan proses yang mudah agar kamu bisa mendapatkan keuntungan maksimal.

Wujudkan Rumah Impian dengan KPR Bank Sinarmas

Kalau kamu sudah siap memiliki rumah sendiri, saatnya memilih produk KPR yang tepat! Dengan KPR Bank Sinarmas, kamu bisa mewujudkan rumah impian dengan lebih ringan. Dapatkan bunga spesial fixed 2 tahun berjenjang mulai 1,88% p.a. dan nikmati proses pengajuan yang mudah dan cepat. Cek info promonya di sini. 

Yuk, ajukan KPR Bank Sinarmas sekarang dan wujudkan rumah impianmu dengan lebih praktis dan efisien!

Date Create : 07/02/2025 Image Source : freepik.com