Setiap orang pasti punya impian tinggal di rumah sendiri. Namun, harga rumah yang relatif tinggi dan cenderung naik tiap tahun membuat orang harus menabung terlebih dahulu untuk membelinya. Karena itu, kamu perlu lebih pintar mengelola keuangan agar tujuan memiliki rumah tercapai.
Caranya, bisa dengan membuka rekening TabunganKu Sinarmas untuk persiapan dana mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
FYI, KPR merupakan salah satu skema pembiayaan yang bisa digunakan untuk membeli rumah. Namun, faktanya tidak mudah untuk mendapatkan approval dari perbankan. Hal ini karena ada beragam persyaratan yang mesti dipenuhi calon debitur agar pengajuan KPR-nya dapat disetujui.
Sebaliknya, perbankan tak segan menolak pengajuan KPR calon debitur yang tidak memenuhi persyaratan tersebut. Nah, bagi kamu yang ingin mengajukan KPR dan disetujui, berikut cara efektif yang dapat dilakukan.
1. Pastikan Rekam Jejak BI Checking (SLIK OJK) Baik
Sebelum mengajukan KPR, pastikan catatan BI Checking alias Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) kamu bersih.
BI Checking adalah layanan informasi yang berisikan pencatatan riwayat kredit debitur, baik yang berupa kelancaran maupun non-performing loan (kegagalan pembayaran).
Bank pasti meminta data calon nasabah KPR untuk melihat seluruh riwayat pinjaman yang tercatat di Bank Indonesia. Jadi, keberhasilanmu dalam mengajukan pinjaman KPR bergantung pada skor kredit di SLIK OJK ini.
Jika skor kreditmu buruk akibat ada tunggakan yang telat dibayar atau kredit macet, kemungkinan besar pengajuan KPR akan ditolak karena dianggap berisiko tinggi. Karena itu, coba teliti lagi tunggakan-tunggakan yang ditagihkan. Jika merasa pernah tidak membayar atau memiliki tunggakan, segera urus, dan selesaikan.
2. Mencapai Syarat Minimal Penghasilan Bulanan
Disetujui atau ditolaknya verifikasi pengajuan skema KPR juga tergantung pada tingkat penghasilan. Pihak bank akan mengimbau supaya cicilan KPR setiap bulan melebihi sepertiga gaji bulanan.
Alasannya, bank nggak mau membuat nasabah kesulitan memenuhi biaya hidup, sedangkan pada saat bersamaan harus membayar angsuran. Risikonya bisa kredit macet atau gagal bayar.
Bagi kamu yang sudah menikah, beban angsuran akan lebih ringan karena bank menerima joint income (pola penghasilan bersama) sehingga limit angsuran KPR yang disetujui bisa lebih besar.
3. Siapkan Dana Down Payment dan Biaya Tambahan
Sehubungan dengan poin sebelumnya, jika penghasilan dinilai kurang oleh pihak bank, otomatis pengajuan KPR akan tertolak.
Meski sejumlah bank memberikan ketentuan down payment (DP) kurang dari 30% dari harga rumah, bukan berarti kamu bisa mengajukan dengan dana pas-pasan.
Soalnya, bank akan memberikan saran kepada pemohon KPR untuk menambah DP supaya angsuran per bulan lebih ringan. Jadi, pastikan juga kamu memiliki biaya tambahan besar, sekitar 20% di luar DP.
Adapun biaya lain-lain yang harus dibayar selain DP, seperti biaya appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya proses, provisi, APHT dan SKMHT, PNBP, serta biaya notaris yang akan dimasukkan ke dalam komponen angsuran pertama.
4. Pastikan Masa Kerja Sesuai Persyaratan
Sebagai pemohon KPR yang berstatus karyawan, kamu perlu memperhatikan durasi kerja di perusahaan tempat bekerja. Alasannya, bank akan memberi syarat minimal masa kerja.
Syarat untuk pemohon KPR adalah sudah bekerja dengan durasi minimal 2 tahun, serta telah bekerja selama 1 tahun di perusahaan tempat calon nasabah bekerja saat ini.
Bank akan meminta meminta surat keterangan kerja dari perusahaan tempatmu bekerja disertai nomor kontak personalia kantor yang dapat dihubungi untuk verifikasi.
5. Sertifikat Rumah
Khusus bagi kamu yang tertarik membeli rumah bekas, pastikan sudah mengecek sertifikat rumah itu secara teliti. Sebab, proses pengajuan kredit untuk rumah bekas dilakukan tanpa bantuan developer.
Pastikan rumah bekas tersebut sudah memiliki sertifikat (hak milik atau hak guna bangunan), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), denah bangunan, Akta Jual Beli (AJB), dan Pajak Bumi Bangunan (PBB). Untuk membantu melengkapi dokumen, kamu bisa manfaatkan jasa notaris.
Miliki Rumah Impian dengan KPR Bank Sinarmas, Dobel Untung!
Wujudkan impianmu untuk miliki rumah dengan lebih mudah dan lebih ringan dengan KPR Bank. Sinarmas.Manfaatkan bunga spesial 3,75% p.a. fixed 1 tahun pertama dan bebas biaya provisi!
Pengajuan KPR juga bisa dilakukan melalui aplikasi SimobiPlus, tanpa harus lewat kantor cabang. Keuntungan lengkap KPR Bank Sinarmas:
Nggak hanya itu, dengan ajukan KPR Bank Sinarmas, kamu bisa dapatkan beragam keuntungan ganda dari program Double Dream Sinarmas Land berikut ini:
Promo bunga spesial, bebas biaya provisi dan Double Dream Sinarmas Land ini berlaku hingga 30 Juni 2022.
Cara Mengajukan KPR via SimobiPlus
Ketentuan selengkapnya, bisa baca tentang pengajuan KPR di situs Bank Sinarmas.
Agar lebih cepat memiliki rumah, ada baiknya mulai membuka tabungan dari sekarang, seperti TabunganKu Bank Sinarmas.
Buka tabungan mudah dengan TabunganKu Bank Sinarmas. Selain buka tabungan lebih aman, berikut keuntungan lainnya buka rekening TabunganKu Bank Sinarmas:
Kunjungi lokasi cabang Bank Sinarmas terdekat untuk memiliki rekening TabunganKu dengan membawa fotokopi KTP dan NPWP.
Tapi, kalau kamu sedang sibuk dan nggak ada waktu untuk ke bank, buka Tabungan Online melalui aplikasi SimobiPlus. Prosesnya cepat, buka tabungan aman, dan bisa langsung dipakai untuk transaksi. Begini cara buka rekening Bank Sinarmas online:
Buka tabungan Simas Digi sekarang BISA dapat hadiah triple lho! Dapatkan hadiah hingga Rp120 ribu berupa e-voucher MAP Rp50 ribu, 20 kupon cashback gratis biaya bill payment senilai Rp40 ribu, dan 3 kupon cashback 50% transaksi pakai QRIS senilai 30 ribu Simas Poin. Promo ini bisa kamu nikmati hingga 31 Juli 2022.
Jangan tunda lagi, yuk mulai nabung biar bisa ajukan KPR dan miliki rumah impian!
Prioritas
Kelola Uang Anda
Perencanaan Keuangan
Perencanaan Asuransi
Dapatkan Pinjaman Anda
Belajar Keuangan