Rumah Impian Bukan Sekadar Mimpi, Simak Strateginya!

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama generasi milenial dan Gen Z. Namun, tantangan finansial dan kenaikan harga properti sering kali menjadi penghalang. Berdasarkan data, sebanyak 81 juta generasi muda di Indonesia diprediksi belum memiliki rumah, terutama karena keterbatasan finansial. Selain itu, harga rumah terus naik akibat meningkatnya permintaan.

Pada kuartal pertama tahun 2024, penjualan rumah mengalami kenaikan signifikan: tipe kecil naik 38 persen, tipe menengah 14 persen, dan tipe besar 49 persen. Dengan kenaikan ini, wajar jika banyak orang merasa sulit untuk membeli rumah impian. Namun, bukan berarti mustahil! Ada strategi yang bisa kamu terapkan agar bisa memiliki rumah lebih cepat.

Kenapa Beli Rumah Semakin Sulit?

Bapak Mirza Adhyatma, Consumer Loan Division Head Bank Sinarmas, menjelaskan beberapa faktor yang menyebabkan harga rumah semakin mahal.

"Permintaan terhadap properti semakin tinggi. Popu.lasi bertambah, urbanisasi meningkat, tapi lahan terbatas. Akibatnya, harga rumah melonjak," ungkapnya.

Selain itu, banyak orang membeli rumah sebagai investasi. “Rumah bukan cuma berfungsi sebagai tempat tinggal, tapi juga aset investasi. Banyak yang membeli rumah untuk disewakan atau dijual kembali dengan harga lebih tinggi. Ini juga mempengaruhi kenaikan harga properti,”, tambahnya.

Faktor lain yang berkontribusi adalah kenaikan biaya konstruksi. "Harga material bangunan dan upah tenaga kerja terus meningkat, yang akhirnya berdampak pada harga jual rumah."

Tak hanya itu, lokasi juga menjadi penentu utama harga properti. Semakin strategis lokasinya dan dekat dengan pusat bisnis, sekolah, atau transportasi umum, harga rumah akan semakin mahal. Pembangunan infrastruktur seperti jalan tol atau MRT juga berpengaruh besar terhadap harga tanah di sekitarnya.

Bapak Mirza menegaskan bahwa harga rumah kemungkinan besar tidak akan turun. "Semakin cepat kamu merencanakan pembelian rumah, semakin baik. Karena kalau menunda, harga akan semakin mahal," katanya.

Strategi Memiliki Rumah Impian

Lantas, bagaimana caranya agar rumah impian bisa segera dimiliki? Berikut strategi yang dibagikan oleh Bapak Mirza:

1. Tetapkan Tujuan dengan Jelas
   "Mau beli rumah untuk tempat tinggal atau investasi? Di daerah mana? Kapan target pembelian? Menentukan tujuan sejak awal akan membuat rencana lebih jelas dan terarah."

2. Atur Budget dan Siapkan DP
   "Pastikan penghasilan stabil dan cash flow sehat. Cicilan sebaiknya maksimal 20-30% dari penghasilan agar tetap nyaman. Siapkan juga uang untuk DP minimal 10-20% dari harga rumah agar cicilan lebih ringan."

3. Manfaatkan Dukungan Pemerintah dan Developer
   "Cek apakah ada subsidi atau program stimulus yang bisa membantu. Dengan insentif yang tepat, kamu bisa lebih cepat memiliki rumah tanpa beban finansial berlebih."

Menurutnya, semakin terencana strategi keuangan seseorang, semakin mudah pula mewujudkan rumah impian. "Mulai dengan menentukan tujuan, atur budget dengan cermat, dan manfaatkan peluang yang ada."

Strategi Agar Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Disetujui

Banyak orang sudah siap membeli rumah, tapi sering kali KPR mereka ditolak. Agar hal ini tidak terjadi, berikut tips pentingnya:

1. Siapkan Dokumen Lengkap
   "Pastikan semua dokumen seperti slip gaji, rekening koran, NPWP, dan KTP sudah lengkap. Ini adalah langkah awal agar pengajuan KPR tidak terhambat."

2. Pilih Bank dan Skema KPR yang Tepat
   "Bandingkan berbagai penawaran, termasuk fixed rate, floating rate, tenor, dan biaya lain. Pilih yang paling sesuai dengan kondisi keuangan kamu."

3. Cek Promo KPR
   "Cari promo bunga rendah, DP ringan, atau bebas biaya administrasi. Ini bisa membantu meringankan beban cicilan."

Selain itu, ada beberapa hal yang perlu dihindari agar KPR tidak ditolak:

• Hindari terlalu banyak cicilan konsumtif, seperti paylater atau kartu kredit yang berlebihan.

• Pastikan selalu membayar kewajiban pinjaman tepat waktu agar skor kredit tetap bagus.

• Hindari pinjaman online ilegal dan aktivitas finansial berisiko yang bisa merugikan keuangan kamu.

Bapak Mirza juga mengingatkan bahwa cicilan KPR sebaiknya tidak lebih dari 30-40% dari penghasilan bulanan. "Pilih tenor yang sesuai agar kondisi finansial tetap stabil. Dengan strategi yang tepat, rumah impian bisa segera terwujud!"

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bank Sinarmas: Solusi untuk Rumah Impianmu

Bagi kamu yang ingin segera memiliki rumah, KPR Bank Sinarmas bisa menjadi pilihan tepat karena ada banyak keuntungan yang bisa kamu dapatkan, salah satunya bunga yang ringan. Mulai dari 1,88% p.a. Hubungi kantor cabang Bank Sinarmas terdekat atau kunjungi website Bank Sinarmas untuk informasi lebih lanjut.

Jadi, kapan kamu mulai merencanakan pembelian rumah impianmu? Jangan tunda lagi! Yuk, bagikan artikel ini ke teman atau keluarga yang juga sedang merencanakan beli rumah. #FinansialLebihBaik