Mencicil rumah adalah salah satu pilihan cara bagi generasi Z atau Gen Z untuk memiliki rumah impian di tengah harga properti yang terus meningkat. Kamu hanya perlu membayar uang muka, kemudian melunasi sisanya secara bertahap sesuai dengan perjanjian.
Biasanya, cicilan rumah menggunakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang disediakan oleh lembaga keuangan dengan berbagai syarat dan ketentuan.
Dengan KPR Bank Sinarmas, kamu bisa merealisasikan impianmu untuk miliki rumah dengan lebih mudah dan lebih ringan. Manfaatkan bunga spesial 1,88%* p.a. fixed 2 tahun pertama.
Keuntungan Membeli Rumah dengan KPR
Cicilan Keuntungan utama membeli rumah dengan KPR adalah kamu tidak perlu menyediakan uang tunai dalam jumlah penuh. Cukup bayar uang muka, yang biasanya berkisar antara 10% hingga 30% dari harga rumah.
Selain itu, cicilan rumah memungkinkan jangka waktu pembayaran hingga 25 tahun, sehingga kamu bisa melunasi rumah dengan angsuran bulanan yang lebih terjangkau.
Kedua manfaat ini sangat berguna bagi kamu yang memiliki pendapatan tetap, tetapi belum mampu membeli rumah secara tunai.
KPR Subsidi
Cicilan rumah melalui KPR subsidi adalah program pemerintah yang bertujuan membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah impian. Program ini memberikan bantuan berupa dana murah jangka panjang dan subsidi uang muka yang disalurkan melalui bank pelaksana yang menyediakan KPR bersubsidi.
Namun, terdapat keterbatasan dalam pilihan harga dan tipe rumah saat menggunakan KPR subsidi karena pilihannya menyesuaikan kebijakan pemerintah. KPR subsidi menawarkan suku bunga tetap, sehingga kamu akan membayar jumlah cicilan yang sama setiap bulannya selama masa pinjaman.
KPR Non-Subsidi
Berbeda dari KPR subsidi, KPR non-subsidi tersedia untuk semua kalangan masyarakat tanpa pengecualian. Dalam KPR non-subsidi, bank memiliki kewenangan menentukan syarat KPR, termasuk besaran cicilan dan suku bunga berdasarkan kebijakan mereka.
KPR non-subsidi memiliki suku bunga yang dapat berubah sesuai dengan BI rate, yaitu suku bunga acuan dari Bank Indonesia yang menjadi panduan bagi bank dalam menetapkan suku bunga kredit.
KPR Cicilan Rumah Syariah
KPR syariah adalah pilihan bagi umat Muslim yang ingin memiliki rumah sesuai prinsip keuangan syariah, bebas dari bunga. Sistem ini menggunakan konsep bagi hasil atau nisbah melalui akad Murabahah (jual beli). Kamu dapat memilih program KPR syariah subsidi atau non-subsidi, tergantung pada ketentuan yang berlaku.
Supaya uang kamu tetap aman, disarankan cicilan rumah tidak lebih dari 30% dari total penghasil kamu per bulan. Setelah itu, simak beberapa tips ini agar kamu bisa mendapatkan rumah impian kamu.
Menentukan Rumah Impian
Langkah awal dalam proses pembelian rumah dengan sistem cicilan adalah memastikan bahwa pilihan rumah sesuai dengan kebutuhan dan anggaran kamu. Luangkan waktu untuk memikirkan lokasi, ukuran rumah, fasilitas yang tersedia, legalitas, serta harganya.
Memeriksa Kredibilitas Developer
Ketika membeli rumah dengan cicilan, penting untuk memilih developer yang memiliki reputasi baik. Kredibilitas developer dapat dilihat dari rekam jejaknya dalam menyelesaikan proyek-proyek properti sebelumnya.
Carilah developer yang telah menjalin kerja sama dengan bank, karena ini akan mempermudah proses pengajuan cicilan rumah.
Menyiapkan Biaya Pemesanan
Setelah menemukan rumah yang sesuai, langkah selanjutnya adalah menyiapkan biaya pemesanan (booking fee), yang biasanya berkisar antara Rp 5 juta hingga Rp 10 juta, tergantung kebijakan developer dan nilai properti yang dipilih.
Kamu juga perlu mengamankan lot rumah, yaitu sebidang tanah yang siap dibangun di area perumahan, di mana luas satu lot umumnya cukup untuk satu unit rumah.
Membayar Uang Muka (DP)
Sebelum mengajukan kredit pembiayaan rumah, kamu harus membayar uang muka (DP). Biasanya, DP yang diperlukan sekitar 10% dari total harga rumah.
Proses Pembayaran Cicilan
Setelah DP dibayarkan, kamu memasuki tahap pembayaran cicilan bulanan. Pastikan kamu memahami semua ketentuan terkait cicilan, termasuk suku bunga dan jangka waktu pembayaran.
Besar cicilan rumah bergantung pada kesepakatan dengan developer, dengan opsi jangka waktu 12, 15, atau 18 kali. Pembangunan rumah biasanya dimulai enam bulan setelah pembayaran DP.
Bank Sinarmas siap menemani kamu untuk memiliki rumah impian kamu. Banyak keuntungan yang bisa kamu dapatkan seperti bunga ringan mulain 1,88% p.a. ditambah bebas biaya admin dan diskon asuransi.
Tidak hanya itu, masih banyak keuntungan lain yang bisa kamu dapatkan, seperti:
Bebas biaya admin: Nikmati biaya admin 0% untuk pengajuan KPR.
Diskon biaya asuransi: Diskon 20% untuk biaya asuransi
Jangka waktu hingga 25 tahun: Pembayaran angsuran lebih terjangkau
Limit kredit hingga Rp25 milliar: Kamu bisa memiliki rumah sesuai dengan kebutuhan kamu.
Itulah keuntungan yang bisa kamu dapatkan jika mengajukan KPR di Bank Sinarmas, yuk tunggu apalagi? Ajukan sekarang dan dapatkan informasi lengkapnya di sini!
© 2018 PT. Bank Sinarmas Tbk.